頁:
[1]
[房地新聞]「營建股大糧倉」再出貨 大城地產6.27億加碼14期
記者陳筱惠／台中報導台中市北屯區14期重劃區在抵費地標售案結束後，土地交易熱度仍不減，據公開資訊觀測站重大訊息公告，大城地產（6171）再加碼14期美和段847坪土地，豪擲6.27億元，每坪交易價格74萬元，衝上美和段有史以來次高單價。
大城地產（6171）再加碼14期美和段847坪土地，耗資6.27億元，據公告指出，該地前地主為「祭祀公業法人台中市林隆吉」，該祭祀公業去年6月才將美和段1450.25坪土地，以每坪交易價格為72萬元，總計10.44億元出售給華固建設（2548），該祭祀公業也堪稱是上市櫃營建股大糧倉。
不具名土開業者則私下透露：「整個14期土地早期持有的為3大家族，洲際段、四張犁周邊則是游姓家族、仁平段周邊則是賴姓家族持有，而頻繁交易的該祭祀公業為美和段林氏家族，勢力範圍遍及昌平東六路、昌平東七路一帶，整個祭祀公業超過百人，美和段目前所剩無幾的大面積土地，多掌握在林家手上，提供上市櫃建商買地儲糧。」
經查大城地產購置的北屯土地，位於14期美和段的最東側，臨昌平東七路、豐樂路、豐美街，土地面積約847坪，每坪交易價格74萬元，總價約6.27億元，但購入的土地呈Ｌ型，若從地形來看還有一塊約250坪角地整合空間，但實際走訪現場，該地目前已有重機具進行整地，未來也有可能朝向原地開發。
據了解，目前大城地產已在仁平段推出悅讀大城「築玥」、「雲詠」2案，實豋銷售達7成，若加上本次取得的美和段土地，大城營建機構在14期已知還握有將超過3400坪庫存土地，其中美和段3塊、洲際段1塊。
對此，卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示：「儘管14期重劃區開發已逾3年，也過了開發商申請建照的時程容積獎勵，但自抵費地標售案價格定錨後，沒有出現土地降溫的跡象，近來還有遠雄建設、大城地產加碼購地，土地市場仍具備相當高的交易熱度。」
------------------
[個人心得]
土地交易熱度不減，相對的就是未來推案的價格也是往上，
對比所謂的國民平均年所得而言，好像人人都買得起房，實則房屋成了發財的工具。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 現在土地熱潮會變得更繁盛一點
北部占大部分都是要都更地居多這就是錢潮
房地產看又要高潮一段時間阿 一坪87萬~真的好羨慕有錢人!不知道我們一班老百姓什麼時候才可以買房{:32:} 股市賺錢熱錢再轉向房地產
有錢人越來越有錢 建商銀彈滿滿的，再不行,去銀行金庫搬錢來買就好
放個幾年，又是好幾10%的報酬率<br><br><br><br><br><div></div>
頁:
[1]